Шахраї продають квартири українців, які виїхали за кордон: як працює схема і як уберегтися

За словами Кудояра, тільки він особисто знає про два таких випадків за останній час.

Шахраї продають квартири українців: як діє злочинна схема

• В інтернеті шахраї знаходять потрібну квартиру, господарі якої виїхали з України та здають житло за дорученням (або взагалі без довіреності).
• За ‘лівим’ паспортом укладають договір оренди квартири.
• Потім підробляють паспорт на ім’я власника квартири (на “чорному” ринку фальшивий документ обійдеться шахраям від 200 до 2000 доларів, залежно від якості та наповнення).
• Далі аферисти або підробляють правовстановлюючі документи, або одержують дублікати документів.
• Потім шахраї показують квартиру потенційним покупцям, продають за заниженою вартістю.

Як уберегтися – поради юриста

Якщо хочете жити спокійно, не бігати судами і доводити, що ви жертва обставин, витрачати гроші на адвокатів і виселяти ‘нових’ власників з вашої квартири, дам кілька порад, – каже юрист

Іван Кудояр

Поради юриста:

1. Самі або за допомогою нотаріуса зайдіть до реєстру майнових прав і переконайтеся, що з вашим майном все гаразд.
2. Якщо на тривалий термін залишаєте житло, то можете оформити договори позики (іпотеки) з кимось із близьких, таким чином нотаріус накладе обмеження на розпорядження квартирою. (Нотаріуси знають, як це зробити).
3. Якщо з якихось причин ваша квартира не внесена до Реєстру майнових прав, то бажано внести.
4. Працюйте з перевіреним ріелтором. У всякому разі, він може запідозрити щось недобре, а у випадку обману стане вашим свідком.
5. Вивчайте особу орендаря: де працює, активність у соціальних мережах, його життєву ситуацію, його рідних. При оформленні оренди просіть показати ще якийсь документ (наприклад, посвідчення водія тощо). Та й останнє, не соромтеся орендарів, частіше відвідуйте квартиру, яку здали.

Ще новини України: На Дніпропетровщині продають будинок за 15 тисяч гривень – який вигляд має житло (фото)