5 /5
Based on 5 ratings
1
1

[:ru]Какие мошеннические схемы могут быть наиболее распространенными на рынке земли в Украине[:ua]Які шахрайські схеми можуть бути найбільш поширеними на ринку землі в Україні[:]

[:ru]В Украине стартовал рынок земли: за первый день мониторинг рынка зафиксировал 33 заключенные сделки купли-продажи земли.

Вместе с тем, рынок земли пока не вступил в полную силу. До 2024 года он будет действовать в ограниченных возможностях: покупателями смогут стать не все, а количество земли, которую продадут в «одни руки», не должно превышать 100 га, сообщил в интервью «Новому времени» министр АПК Роман Лещенко, пишет “AgroPolit”, передает NNS.

Власти уже сейчас предполагают, какие схемы могут задействовать покупатели, чтобы обойти ограничения по количеству земли. Кроме того, ждут откровенных мошенников и среди продавцов земельных участков. Об этих схемах рассказал в интервью «Новому времени» министр агрополитики Роман Лещенко.

“Гениальность наших людей не имеет границ, и, безусловно, будут искать какие-то дырки, чтобы применять схемы. Земельный мониторинг и реестр дают возможность отслеживать эти схематозы”,предупредил глава Минагрополитики.

Министр выделил две схемы, которые будут наиболее популярны на рынке земли

Покупка земли через подставных лиц

Скорее всего, что скупщики земли будут прибегать к этой схеме. Они будут скупать участки через родственников, друзей и просто третьих лиц, которым пообещают небольшую личную выгоду от сделки. Однако «вычислить» таких схематозникив будет легко, говорит Лещенко.

Здесь на помощь контролирующим органам придет финансовый мониторинг. Ведь каждый покупатель должен будет доказать законность происхождения своих денег, за которые он намерен покупать землю. И уже на этом этапе многих смогут отсеять.

Несколько владельцев на один участок земли

Здесь речь идет о мошенничестве среди продавцов. На один участок могут предъявить документы сразу несколько продавцов. Лещенко привел примеры из личного опыта, когда на дорогую землю под Киевом оказывалось сразу по три собственника на один участок.

“Мы понимаем, что из этих трех у двоих подделка… Такие проблемы дадут нам возможность увидеть, где эти участки, и отслеживать, вносить изменения в законодательство”, говорит Роман Лещенко.

Кроме того, глава Минагрополитики признает, что нуждается в доработке еще и антирейдерское законодательство.

“Здесь у нас тоже есть вопросы”,заявил Роман Лещенко.

Таким образом, в открывшемся рынке земли пока не все гладко с законодательной базой. Она нуждается в доработке уже на марше. Однако в Минагрополитики считают это нормальным процессом, который поможет, в конце концов, все отшлифовать, чтобы до полного открытия рынка земли все работало.[:ua]В Україні стартував ринок землі: за перший день моніторинг ринку зафіксував 33 укладені угоди купівлі-продажу землі.

Разом з тим, ринок землі поки не вступив в повну силу. До 2024 року він буде діяти в обмежених можливостях: покупцями зможуть стати не всі, а кількість землі, яку продадуть в «одні руки», не повинна перевищувати 100 га, повідомив в інтерв’ю «Новому часу» міністр АПК Роман Лещенко, пише “AgroPolit”, передає NNS.

Влада вже зараз передбачає, які схеми можуть задіяти покупці, щоб обійти обмеження за кількістю землі. Крім того, чекають відвертих шахраїв і серед продавців земельних ділянок. Про ці схеми розповів в інтерв’ю «Новому часу» міністр агрополітики Роман Лещенко.

“Геніальність наших людей не має меж, і, безумовно, будуть шукати якісь дірки, щоб застосовувати схеми. Земельний моніторинг і реєстр дають можливість відслідковувати ці схематози”,попередив глава Мінагрополітики.

Міністр виділив дві схеми, які будуть найбільш популярні на ринку землі:

Купівля землі через підставних осіб

Швидше за все, що скупники землі будуть вдаватися до цієї схеми. Вони скуповуватимуть ділянки через родичів, друзів і просто третіх осіб, яким пообіцяють невелику особисту вигоду від угоди. Однак «вирахувати» таких схематозників буде легко, каже Лещенко.

Тут на допомогу контролюючим органам прийде фінансовий моніторинг. Адже кожен покупець повинен буде довести законність походження своїх грошей, за які він має намір купувати землю. І вже на цьому етапі багатьох зможуть відсіяти.

Кілька власників на одну ділянку землі

Тут мова йде про шахрайство серед продавців. На одну ділянку зможуть пред’явити документи відразу кілька продавців. Лещенко навів приклади з особистого досвіду, коли на дорогу землю під Києвом виявлялося відразу по три власника на одну ділянку.

“Ми розуміємо, що з цих трьох у двох підробка … Такі проблеми дадуть нам можливість побачити, де ці ділянки, і відслідковувати, вносити зміни в законодавство”,каже Роман Лещенко.

Крім того, глава Мінагрополітики визнає, що потребує доопрацювання ще й антирейдерське законодавство.

“Тут у нас теж є питання”, заявив Роман Лещенко.

Таким чином, в розпочатому ринку землі поки не все гладко з законодавчою базою. Вона потребує доопрацювання вже на марші. Однак в Мінагрополітики вважають це нормальним процесом, який допоможе, врешті-решт, все відшліфувати, щоб до повного відкриття ринку землі все працювало.[:]

To Top
Ще новини ⬇