[:ru]В Центре по предоставлению БВПД предоставили консультацию по продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, передает НСН, ссылаясь на biz.ligazakon.net.
Для начала важно понимать, какие именно земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения. К ним относятся:
- сельскохозяйственные угодья: пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, залежи;
- несельскохозяйственные угодья хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме отнесенных к землям лесохозяйственного назначения, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли временной консервации и т. п..
Собственник может продать земельный участок сельскохозяйственного назначения:
- а) гражданам Украины;
- б) юридическим лицам Украины, созданными и зарегистрированными по законодательству Украины, участникам (акционерам, членам), которых являются только граждане Украины и/или государство, и/или территориальной общиной;
- в) территориальной общине;
- г) государству.
Стоит обратить внимание, что свой земельный участок можно будет продать с 1 июля 2021 года-только физическим лицам, которые являются гражданами Украины. Максимальный размер участка – 100 га на человека.
А с 1 января 2024 года наряду с физическими лицами землю можно будет продать также юридическим лицам, созданным и зарегистрированным по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и/или государство, и/или территориальные общины, территориальные общины и государство. При этом максимальный размер покупки может составлять 10 тыс.га.
На сегодняшний день в принятом законе прямо не регулируется вопрос процедуры купли-продажи земли. Но он содержит три существенных нововведения – это:
- нотариальное удостоверение договора о купле-продаже с внесением данных нового владельца в кадастре;
- покупатель будет проверяться на предмет возможности приобретения им земли в определенных размерах;
- покупка будет возможна только в безналичной форме. Для этого покупателю нужно открыть счет в банке.
Важным является тот факт, что источники происхождения средств для покупки земли должны быть документально подтверждены.
Некерована китайська ракета впала на Землю: стало відомо, куди[:ua]У Центрі з надання БВПД надали консультацію щодо продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передає НСН, посилаючись на biz.ligazakon.net.
Для початку важливо розуміти, які саме землі відносяться до земель сільськогосподарського призначення. До них належать:
- сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги;
- несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо.
Власник може продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення:
- а) громадянам України;
- б) юридичним особам України, створеними та зареєстрованими за законодавством України, учасникам (акціонерам, членам) які є лише громадянами України та/або держава, та/або територіальною громадою;
- в) територіальній громаді;
- г) державі.
Варто звернути увагу, що свою земельну ділянку можна буде продати з 1 липня 2021 року тільки фізичним особам, які є громадянами України. Максимальний розмір ділянки – 100 га на людину.
А з 1 січня 2024 року поряд з фізичними особами землю можна буде продати також юридичним особам, створеним і зареєстрованим за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір покупки може становити 10 тис.га.
На сьогоднішній день в ухваленому законі прямо не регулюється питання процедури купівлі-продажу землі. Але він містить три істотні нововведення – це:
- нотаріальне посвідчення договору про купівлю-продаж з внесенням даних про нового власника в кадастр;
- покупець буде перевірятися на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах;
- купівля буде можлива тільки в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку.
Важливим є той факт, що джерела походження коштів для купівлі землі мають бути документально підтверджені.
Некерована китайська ракета впала на Землю: стало відомо, куди[:]
