[:ru]В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект №5385 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов об отмене института права постоянного пользования земельными участками».
Об этом сообщается на официальном сайте ВРУ, пишет Agropolit.com, передает НСН.
Целью проекта закона является трансформация права постоянного пользования землей в современные правовые титулы, которые давали бы возможность более эффективного использования земельных ресурсов.
Отмечается, что право постоянного пользования землей не является «гибким» и не отвечает современным потребностям субъектов хозяйствования. В отличие от субъектов права собственности, аренды на земельный участок, Земельным кодексом Украины на постоянного пользователя возложена обязанность по самостоятельному хозяйствованию на земельном участке. Субъект права постоянного пользования лишен возможности передавать земельный участок в пользование третьим лицам, использовать ее как объект залога для получения кредитных ресурсов.
“Однако практика показывает, что указанные запреты часто не соблюдаются. Очень распространенным явлением в Украине является заключение “квази-договоров аренды земли” под видом договоров о совместной деятельности, общей обработке, инвестиционных договоров, которые фактически являются скрытыми договорами аренды. Объем земель, которые принадлежат таким предприятиям на праве постоянного пользования, является весьма значительным. В то же время материально-техническая база этих предприятий оставляет желать лучшего, и часто единственным их реальным активом является земля. Однако все указанные договоры заключаются и выполняются «в тени», средства от «арендной платы» часто оплачиваются наличными руководству предприятий, бюджеты не получают средств по налогообложению указанных операций”,говорится в сообщении.
Отмечается, что многие проблемы создает также запрет субъектам права постоянного пользования осуществлять продажу земельных участков, находящихся в их постоянном пользовании.
Авторы законопроекта убеждены, что существует потребность в трансформации права постоянного пользования землей для государственных и коммунальных предприятий, учреждений, организаций в современные правовые титулы, которые давали бы возможность для более эффективного использования земельных ресурсов. Наряду с этим, для юридических лиц частного права должна быть отменена возможность обхода земельных торгов из-за получения земельных участков на праве постоянного пользования.
Читайте еще: ПриватБанк выставят на продажу – глава НБУ[:ua]У Верховній Раді України зареєстрували законопроект №5385 «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо скасування інституту права постійного користування земельними ділянками».
Про це повідомляється на офіційному сайті ВРУ, пише Agropolit.com, передає НСН.
Метою проекту закону є трансформація права постійного користування землею у сучасні правові титули, які б надавали можливість більш ефективного використання земельних ресурсів.
Зазначається, що право постійного користування землею не є «гнучким» і не відповідає сучасним потребам суб’єктів господарювання. На відміну від суб’єктів права власності, оренди на земельну ділянку, Земельним кодексом України на постійного користувача покладений обов’язок щодо самостійного господарювання на земельній ділянці. Суб’єкт права постійного користування позбавлений можливості передавати земельну ділянку у користування третім особам, використовувати її як об’єкт застави для отримання кредитних ресурсів.
“Проте практика свідчить, що вказаних заборон часто не дотримуються. Дуже поширеним явищем в Україні є укладення «квазі-договорів оренди землі» під виглядом договорів про спільну діяльність, спільний обробіток, інвестиційних договорів, які фактично є прихованими договорами оренди. Обсяг земель, які належать таким підприємствам на праві постійного користування, є досить значним. У той же час матеріально-технічна база цих підприємств залишає бажати кращого, і часто єдиним їх реальним активом є земля. Проте усі вказані договори укладаються і виконуються «в тіні», кошти від «орендної плати» часто сплачуються готівкою керівництву підприємств, бюджети не одержують коштів з оподаткування вказаних операцій”,йдеться у повідомленні.
Зазначається, що чимало проблем створює також заборона суб’єктам права постійного користування здійснювати продаж земельних ділянок, що перебувають у їх постійному користуванні.
Автори законопроекту переконані, що існує потреба у трансформації права постійного користування землею для державних і комунальних підприємств, установ, організацій у сучасні правові титули, які б надавали можливість більш ефективного використання земельних ресурсів. Поряд з цим, для юридичних осіб приватного права має бути скасована можливість обходу земельних торгів через одержання земельних ділянок на праві постійного користування.
Читайте ще: Приватбанк виставлять на продаж – голова НБУ[:]
