Какие мошеннические схемы могут быть наиболее распространенными на рынке земли в Украине

В Украине стартовал рынок земли: за первый день мониторинг рынка зафиксировал 33 заключенные сделки купли-продажи земли.

Вместе с тем, рынок земли пока не вступил в полную силу. До 2024 года он будет действовать в ограниченных возможностях: покупателями смогут стать не все, а количество земли, которую продадут в «одни руки», не должно превышать 100 га, сообщил в интервью «Новому времени» министр АПК Роман Лещенко, пишет “AgroPolit”, передает NNS.

Власти уже сейчас предполагают, какие схемы могут задействовать покупатели, чтобы обойти ограничения по количеству земли. Кроме того, ждут откровенных мошенников и среди продавцов земельных участков. Об этих схемах рассказал в интервью «Новому времени» министр агрополитики Роман Лещенко.

“Гениальность наших людей не имеет границ, и, безусловно, будут искать какие-то дырки, чтобы применять схемы. Земельный мониторинг и реестр дают возможность отслеживать эти схематозы”,предупредил глава Минагрополитики.

Министр выделил две схемы, которые будут наиболее популярны на рынке земли

Покупка земли через подставных лиц

Скорее всего, что скупщики земли будут прибегать к этой схеме. Они будут скупать участки через родственников, друзей и просто третьих лиц, которым пообещают небольшую личную выгоду от сделки. Однако «вычислить» таких схематозникив будет легко, говорит Лещенко.

Здесь на помощь контролирующим органам придет финансовый мониторинг. Ведь каждый покупатель должен будет доказать законность происхождения своих денег, за которые он намерен покупать землю. И уже на этом этапе многих смогут отсеять.

Несколько владельцев на один участок земли

Здесь речь идет о мошенничестве среди продавцов. На один участок могут предъявить документы сразу несколько продавцов. Лещенко привел примеры из личного опыта, когда на дорогую землю под Киевом оказывалось сразу по три собственника на один участок.

“Мы понимаем, что из этих трех у двоих подделка… Такие проблемы дадут нам возможность увидеть, где эти участки, и отслеживать, вносить изменения в законодательство”, говорит Роман Лещенко.

Кроме того, глава Минагрополитики признает, что нуждается в доработке еще и антирейдерское законодательство.

“Здесь у нас тоже есть вопросы”,заявил Роман Лещенко.

Таким образом, в открывшемся рынке земли пока не все гладко с законодательной базой. Она нуждается в доработке уже на марше. Однако в Минагрополитики считают это нормальным процессом, который поможет, в конце концов, все отшлифовать, чтобы до полного открытия рынка земли все работало.

To Top