Налог на недвижимость: сколько, когда и кому платить

В 2021 году налог на недвижимое имущество начисляется физическим лицам — собственникам домов, квартир и другой недвижимости за 2020 год. Счета владельцам недвижимости должны были прийти до 1 июля 2021, оплатить их нужно в течение 60 дней, передает NNS, ссылаясь на Вечерний Киев.

Платят налог владельцы жилой и/или нежилой недвижимости. За несовершеннолетних детей — собственников недвижимости налог платят родители/опекуны.

Налог рассчитывается, исходя из размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года — 4 723,00 гривен. В каждом регионе ставку устанавливает местная власть, но по закону она не должна превышать 1,5% от минимальной зарплаты. В 2021 году максимальная сумма — 70,8 гривен за квадратный метр. Информацию об утвержденных ставки местных налогов по регионам можно узнать на сайте ГНС.

Налог платится за каждый квадратный метр для квартир площадью более 60 кв. метров и домов более 120 кв. метров. А также для различных типов объектов жилой недвижимости в более 180 кв. метров.

Платить налог придется за каждый квадратный метр сверх этой нормы.

Льготы по налогу для физических лиц не применяются к:

  • Объекту/объектам налогообложения, если площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади: квартира превышает 300 кв. метров; жилой дом превышает 600 кв. метров; площадь различных типов объектов жилой недвижимости превышает 900 кв. метров;
  • Объекту/объектам налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

«Следовательно, физические лица — предприниматели, которые отметили свое жилье как налоговую адресу и фактически осуществляющие деятельность в собственной квартире /доме, не имеют право на льготы по налогу на недвижимость. Аналогично платить налог начиная с первого квадратного метра должны и лица, сдающие жилую недвижимость в аренду (лизинг)», — отмечают в налоговой.

Если объекты недвижимости находятся в совместной собственности нескольких лиц:

  • если объекты жилой и/или не жилой недвижимости находятся в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю;
  • если объекты находятся в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделены в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию;
  • если объекты находятся в общей совместной собственности нескольких лиц и поделены между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ей долю.

Юрист Владимир Копоть обращает внимание плательщиков налога на нюансы с регистрацией:

«Если вы получили индивидуальный налоговый номер по месту вашей первой регистрации, например это было в Одессе, а теперь вы переехали жить в Киев, то обратите внимание на то, что налоговая направит вам это „письмо счастья“ по месту первой регистрации. В нашем государстве для того, чтобы сообщить о смене регистрации недостаточно просто воспользоваться приложением „Дія“ или сообщить ЦПАУ, а надо еще обратиться непосредственно в свою налоговую, чтобы получить новый ИНН в новом месте жительства. Это можно сделать по месту нынешней регистрации».

Кстати, недавно “NNS” писал:

В Украине появился новый автоматический сервис для работы с недвижимостью

Сколько будет стоить празднование Дня независимости и на что потратят оставшиеся

Сколько платят наши и польские фермеры за сбор ягод в 2021 году

 

To Top