За какие объекты недвижимости не нужно будет платить НДС – в Украине отказались от налога на жилье

В Украине смягчили нормы налога на жилье – за какие обїекты недвижимости не нужно будет платить

В Украине решили пока отказаться от налога на жилье на вторичном рынке, а также смягчили нормы налога при неоднократном продажи жилья в течение одного года. Об этом NNS узнал из сообщения на сайте TODAY.YA

Депутаты Верховной Рады внесли существенные поправки в нашумевший законопроект №5600, по которому предполагалось обложить НДС все операции по купле-продаже жилья. В частности, депутаты отказались от налога на жилье на вторичном рынке.

Ранее в этом законопроекте предлагалось ввести 20-процентный НДС на продажу жилья на вторичном рынке. Однако до второго чтения эта норма была исключена из законопроекта.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что, если бы этот налог на жилье на вторичном рынке был оставлен, то это привело бы к большому росту стоимости жилой недвижимости. Причем не только на вторичном рынке, но и на первичном.

При этом следует заметить, что такая практика – не украинское ноу-хау. НДС при вторичной продаже жилья взимают во многих странах. Однако в Украине эту норму нужно вводить более плавно, чтобы не спровоцировать огромного скачка в ценах на жилье, которое и так за последний год изрядно подорожало, считают специалисты.

Кроме того, в законопроекте смягчили норму, что касается налога на жилье при третьей и более сделке по продаже недвижимости в течение одного года.

Раньше в нем был предусмотрен 18-процентный налог с третьей и более сделке по продаже недвижимости, совершенных продавцом в течение одного года.

Согласно ныне действующему закону, с первой продажи жилья налог не берется вообще, а с последующих он составляет 5%.

Введением 18-процентного налога законодатели хотели прекратить пагубную практику на рынке недвижимости, когда застройщики избегают налогообложения, реализуя свою недвижимость через физических лиц.

Теперь норму, которая была заложена в первой редакции законопроекта, смягчили. Налог в размере 18% предлагают брать не со всей суммы сделки, а с разницы между ценой, за которую была продана квартира и той стоимостью, которую в свое время заплатил за нее продавец. То есть облагаться налогом будет только сумма полученного им “навара”.

Кстати, недавно “NNS” писал: В Украине хотят отменить часть налогов для граждан

 

 

 

 

 

 

 

To Top